Objektsanierung

Objektsanierungen zählen zu den größten Herausforderungen, die auf einen Immobilienbesitzer zu kommen können. Es sind Projekte, die von vorne bis hinten durchdacht werden müssen, damit alles einwandfrei und ohne Zeitverzögerung durchgeführt werden kann.

Sie dienen zur Modernisierung oder Instandsetzung von Gebäuden, die nicht abgerissen, sondern wieder bewohnbar gemacht werden sollen. Voraussetzung hierfür ist eine intakte Bausubstanz.

Auch bei denkmalgeschützten Gebäuden kommen Objektsanierungen zum Einsatz, wenn diese nicht gänzlich verfallen sollen.

Objektsanierungen sind Großprojekte, die unbedingt in die Hände von Fachmännern gegeben werden sollten. Erfahrungen und Kenntnisse sind hier erforderlich, damit das Projekt einwandfrei fertig gestellt werden kann, ohne dass es in einem Fiasko endet.

Wertsteigerung der Immobilie 

Eine professionell durchgeführte Objektsanierung dient nicht nur zur Wertsteigerung des Objektes, sondern ist auch eine Garantie für eine gewinnbringende Neuvermietung alter Bauten.

Um den Wert  Ihrer Immobilie zu erhalten oder auch zu steigern, kann eine professionell durchgeführte Objektsanierung mit und durch Ihre Berliner Hausverwaltung ihren Teil dazu beitragen.

Denn moderne und attraktive Mietobjekte sind ein Garant für eine schnelle und lukrative Neuvermietung.

Maßnahmen, die zu einer Objektsanierung gehören können

Es gibt eine Reihe von Maßnahmen, die im Rahmen einer Objektsanierung anfallen können.

Hierzu kann zum Beispiel der komplette Ausbau von Dachböden und Speicher gehören, um mehr Wohnraum zu schaffen. Auch das Anbringen von Gauben ist in diesem Zusammenhang möglich.

Zur Vergrößerung der Wohnungseinheiten ist im Zuge dieser Objektsanierung die Zusammenlegung von einzelnen Wohnungseinheiten ebenfalls eine treffende Maßnahme.

Nicht zu vergessen wären natürlich auch die Aufarbeitung der Treppen- und Stiegenhäuser.

Die Modernisierung der Wärmeanlage und die Kellersanierung inklusive einer eventuellen Trockenlegung runden eine Objektsanierung ab.

Der Ablauf einer Objektsanierung

Zu Beginn jeder Objektsanierung steht die Bestandsaufnahme des zu sanierenden Gebäudes. Hierbei wird die komplette Immobilie auf “Herz und Niere” untersucht und der aktuelle Ist-Stand ermittelt

Aufgrund dieser ermittelten Daten wird dann der Kosten- und Sanierungsplan erstellt, der eine Übersicht über die zu erwartenden Kosten widerspiegeln sollte.

Darauf folgen die Angebotseinholung, die Sichtungen der Angebote und die abschließende Auftragsvergabe an die entsprechenden Unternehmen, die sich diesem Unterfangen angenommen haben.

Energie sparen und Klimaschutz – ein weiterer Vorteil der Objektsanierung

Eine anstehende Objektsanierung eignet sich natürlich wunderbar, um den aktuellen Standards des Klimaschutzes und der Energieeffizienz gerecht zu werden und für die Zukunft zu planen. Heizungsanlagen, Dämmung von Wänden und Dächern mit den neuesten Materialien und die Anbringung von Photovoltaik-Anlagen können in die Planung integriert werden.

Objektsanierungen durch eine Hausverwaltung  

Viele Hausverwaltungen bieten den Service der Betreuung einer Objektsanierung an. Dies kann sich für den Immobilieneigentümer von Vorteil erweisen, alle anstehenden Aufgaben in kompetente Hände zu legen. Diese Hausverwaltungen verfügen in der Regel über separate Abteilungen, die sich auf diese Sanierungen spezialisiert haben. Hier befindet sich das geballte Wissen rund um die perfekte Objektsanierung.