Willkommen bei der Hausverwaltung Rand

Miethausverwaltung mit Ihrer Berliner Hausverwaltung

Mit der Miethausverwaltung durch Ihre Berliner Hausverwaltung übertragen Sie als alleiniger Eigentümer eines Mietobjekts einen Teil Ihrer Aufgaben an uns, als externe Verwaltung. Für welche Aufgaben die Hausverwaltung Berlin sich in Ihrem Namen verantwortlich zeigen soll, werden in dem geschlossenen Verwaltervertrag auf das genauste festgehalten.
Auch in diesem Verwalterverhältnis fungiert die Berliner Hausverwaltung als Schnittstelle zwischen Ihnen, Ihren Mietern und anderen Dienstleistern.
Der Tätigkeitsumfang als Miethausverwaltung Berlin entspricht im engsten Sinne den Aufgaben einer Mietverwaltung.

Hausverwaltung Berlin Wohnsiedlung Beispiel

Aufgaben der Miethausverwaltung durch die Berliner Hausverwaltung Rand

Die auf die Hausverwaltung Berlin zu übertragenden Aufgaben werden durch den individuell abgeschlossenen Verwaltervertrag geregelt. In der Regel umfasst die Betreuung bei einer Miethausverwaltung Aufgaben aus folgenden Bereichen:

• Finanzielle bzw. kaufmännische Betreuung
• Bauliche und technische Betreuung des Objektes
• Rechtliche Betreuung

Hausverwaltung für z.B. ein großes Wohnhaus

Mietshausverwaltung in Berlin und Brandenburg

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Finanzielle Betreuung des Objektes durch die Berliner Hausverwaltung Rand

Bei der finanziellen Betreuung als Miethausverwalter gehören das Überwachen von Mietzahlungen, Zahlungen der Betriebskosten durch die Mieter genauso zu unseren Aufgaben wie das Begleichen von Rechnungen für gebuchte Dienstleistungen Dritter. Geregelt durch die Verpflichtung zu einer ordentlichen Buchhaltung, sind Einnahmen und Ausgaben jederzeit aktuell und transparent. Als Hausverwaltung mit Miethausverwaltung Berlin informieren wir Sie in regelmäßigen Abständen  und mit detaillierten Aufstellungen über Zahlungsstände und -vorgänge. In Banksalden und Kostenkonten können Sie jeder Zeit einsehen und sich so selbst über den finanziellen Stand Ihrer Immobilie informieren. All Ihre Gelder werden von uns über ein speziell nur für Sie und Ihr Objekt eingerichtetes und geführtes Konto verwaltet. Ihr Immobilienvermögen ist bei uns entsprechend gesichert und gut aufgehoben.

Zu den weiteren Aufgaben der Berliner Hausverwaltung gehört die fristgerechte Erstellung der Abrechnung von Betriebsnebenkosten. In Fällen von Nichtzahlungen übernehmen wir ebenso das Mahnwesen und widmen uns offenen Beträgen bis hin zum Inkassoverfahren.

Mit der Betreuung Ihrer Immobilie in finanzieller Hinsicht, sind uns auch alle Punkte einer Mietersuche mit Bonitätsprüfungen, das Erstellen und Abschließen von Mietneuverträgen und eine Kautionsabwicklung geläufig. Ebenfalls kennen sich unsere Mietarbeiter mit allen zur Verfügung stehenden Medien bestens aus, um Ihre zu vermietende Objekteinheiten auf dem Immobilienmarkt im besten Licht zu präsentieren.

Darüber hinaus werden Ihre Bestandsmieter durch die Hausverwaltung Berlin in allen Belangen betreut, die eine Vermietung mit sich bringt.

Wenn Sie sich für die Hausverwaltung Berlin als Miethausverwaltung entscheiden, übernehmen wir alle vorhandenen Stammdaten Ihres bisherigen Verwalters. Hierbei überprüfen wir alle Daten auf Vollständigkeit und auch auf Richtigkeit.

Vorhandene Mietverträge werden durch uns ausgewertet und auf Aktualität in Bezug auf rechtlicher Grundlagen, gültigem Mietspiegel und Umlagemöglichkeit von Betriebskosten überprüft und dementsprechend angepasst.

Technische und bauliche Betreuung Ihrer Immobilie durch die Berliner Hausverwaltung

Uns liegt es am Herzen, dass Ihr Eigentum baulich und technisch ohne Mängel ist und dass dies auch so bleibt. Durch regelmäßige Begehungen zur Bestandsaufnahme bleiben wir immer „am Ball“, sehen wo in Zukunft Maßnahmen nötig werden können und spüren bereits vorhandene Schäden auf. Zur optimalen Nachvollziehbarkeit, wird alle protokollarisch für Sie festgehalten und dokumentiert.

Wir handeln umgehend, in dem von Ihnen freigegeben Kostenrahmen, um Schäden und Mängel zu beheben. Sollten etwaige Reparaturkosten diesen Rahmen übersteigen werden wir natürlich sofortigen Kontakt zu Ihnen als Eigentümer aufnehmen. Wir agieren nicht über Ihren Kopf hinweg.

Im Zuge der technischen Betreuung kümmern wir uns, wenn gewünscht, um das komplette Facility Management. Dies umfasst den Winterdienst, die Treppenhausreinigung, TÜV-Kontrollen für Brandschutzverordnungen und auch die Überwachung der Verkehrssicherheit im Gebäude und dem Grundstück.

Ebenso müssen Sie sich nicht mehr selber auf die Suche nach dem günstigsten Angebot für zum Beispiel Heizöl oder einem Schlüsseldienst machen. All das fällt in unseren Bereich, wenn die Hausverwaltung Rand mit ihrer Miethausverwaltung Berlin Ihr Objekt betreut

Die rechtliche Betreuung Ihrer Immobilie durch die Berliner Hausverwaltung

Viele der Aufgaben aus dem kaufmännischen und technischen Bereich der Betreuung durch die Hausverwaltung Berlin sind gekoppelt oder können in die rechtliche Sparte bei der Miethausverwaltung fallen.

Unterstützt durch unsere hervorragende Rechtsabteilung können wir Ihnen die Dienstleistungen der Berliner Hausverwaltung auch in diesem Segment anbieten.

Wir unterstützen Sie als Eigentümer in der Einhaltung der Hausordnung, in der Korrespondenz mit Behörden, Gerichten und Dienstleistern. Natürlich sind wir auch bei Ort Terminen vertreten und agieren in Ihrem Namen und nach dem Vorgaben des Verwaltervertrags.

Die rechtlichen Grundlagen des Vertragswesen, des Beschwerdemanagements und der Abwicklung von Mietverhältnissen werden von uns gemäß der aktuellen Gesetzgebung eingehalten.

Warum Sie uns als Berliner Hausverwaltung mit der Betreuung Ihres Objektes beauftragen sollten?

Als Ihre Hausverwaltung in Berlin, entlasten wir Sie bei allen gängigen Obliegenheiten, für die Sie, als Eigentümer, in der Verantwortung stehen. Ziehen Sie Ihren Nutzen aus unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Miethausverwaltung.

Unser Team ist direkt vor Ort, kann zeitnah agieren und unsere einzelnen Abteilungen arbeiten miteinander und nicht „aneinander vorbei“. Alle Sparten befinden sich unter einem Dach und garantieren einen mehr als „kurzen Dienstweg“.

Unsere ausgebildeten Mitarbeiter zeichnen sich nicht nur durch ihre fachliche Kompetenz aus. Sie verfügen über Einfühlungsvermögen gegenüber Ihnen als Auftragsgeber und Ihren Mietern.

Kontaktieren Sie uns als Ihre Berliner Hausverwaltung und lassen Sie sich von unserer qualifizierten Objektbetreuung Ihrer Immobilie überzeugen.