Sanierung von Wohnhäusern
Wie auch immer Sie an eine sanierungsbedürftige Immobilien gelangt sind, unterstützt Sie die Hauverwaltung Berlin bei Ihrem Projekt dieses oder gar mehrere Gebäude zu sanieren und wieder in bewohn- und vermietbares Wohneigentum zu verwandeln.
Kompetenter Partner für Ihre Objekte
Vielleicht spielen Sie auch erst mit dem Gedanken, sich eine sanierungsbedürftige Immobilie zu zulegen, scheuen sich aber vor anstehenden Problemen mit Handwerkern oder Behörden. Nur zu oft hört man von einem „Fass ohne Boden“, wenn es um Komplettsanierungen von Objekten und Häusern geht.
Kosteneffiziente Objektaufwertung
Mit der Berliner Hausverwaltung Rand muss dieses Unterfangen keine „Lebensaufgabe“ werden und schon bald können Sie oder neue Mieter Einzug halten.
Objekt- und Haussanierung in Berlin
Objekt- und Haussanierung in Berlin
Im Gegensatz zu einer Flächensanierung, bei der das Bestandsgebäude bzw. das komplette Objekt abgerissen und dem „Boden gleich gemacht wird“, handelt es sich bei der Objekt- und Haussanierung um Maßnahmen, die zur Instandstellung der Immobilie herangezogen werden. Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist dies oft die einzige Möglichkeit die Immobilie zu retten und vor weiterem Verfall zu schützen.
Unterstützt durch die Berliner Hausverwaltung, können so erhaltungswerte Immobilien aufgewertet, modernisiert und auch wieder bewohnbar gemacht werden.
Planen Sie die Schritte der Objekt- und Haussanierung mit der Hausverwaltung Berlin
Folgende Schritte werden von der Berliner Hausverwaltung in Zusammenarbeit mit Ihnen betreut:
Bestandsaufnahme – Zustand der Immobilie
Begleitend durch einen Architekten oder auch Objektleiter aus unserem Hause, werden Sie zusammen mit der Berliner Hausverwaltung eine Bestandsaufnahme des Gebäudes machen. Natürlich können Sie sich auch für einen technischen Begleiter aus Ihrem Umfeld entscheiden, der Ihr Vertrauen genießt.
Oft sanierungsbedürftige Elemente bei einer Objekt- bzw. Haussanierung sind:
• Austausch und Modernisierung der Heizungsanlage
• Ausbauten von Dachgeschossen
• Sanierungsmaßnahmen von Treppenhäusern und auch Dächern
• Kellersanierungen, inkl. Trockenlegung des Fundaments
Maßnahmen- und Kostenaufstellung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen
Auf Grundlage der protokollierten Bestandsaufnahme erstellt die Berliner Hausverwaltung einen entsprechenden Plan, der Sie über die Maßnahmen und die etwaigen Sanierungskosten informiert
Rahmenbedingungen unter Berücksichtigung rechtlicher Vorgaben
Mit der Rechtsabteilung der Hausverwaltung Berlin werden die notwendigen Auflagen und Genehmigung mit den entsprechenden öffentlichen Stellen abgeklärt. Die Berliner Hausverwaltung garantiert schon im Vorfeld dafür, dass es keine unangenehme Überraschungen geben wird, die vielleicht sogar einen Sanierungsstopp nach sich ziehen könnten. Alles wird auf Herz und Nieren geprüft und in die Wege geleitet.
Planung, Angebotseinholung, Prüfung und Beauftragung
Die Berliner Hausverwaltung verliert in der ganzen Vorbereitungsphase niemals den Überblick. Angebote werden eingeholt und gesichtet. In wie weit Sie uns freie Hand lassen, entscheiden Sie. Aber seien Sie gewiss, es wird nichts in Eigenregie und über Ihren Kopf hinweg entschieden und beauftragt.
Da Objekt- und Haussanierungen zum täglichen Geschäft der Hausverwaltung Berlin gehören, verfügen wir über den benötigten Erfahrungsschatz, damit alles zu Ihrer vollsten Zufriedenheit ausgeführt werden kann.
Die Bauphase unter der Aufsicht der Berliner Hausverwaltung
Nachdem nun alles im Vorfeld geklärt, kalkuliert und beauftragt wurde, überwacht die Hausverwaltung Berlin jeden einzelnen Schritt der aktiven Sanierung Ihres Objektes bzw. Hauses. Sollte es zu eventuellen Terminverzögerung kommen, sei es durch fehlende Materiallieferungen oder durch wetterbedingte Einflüsse, die Hausverwaltung Berlin hat sofortige Kenntnis darüber. Wir reagieren sofort, um Stillstände auf der Baustelle zu vermeiden und den Kostenfaktor dadurch zu senken.
Objekt- und Haussanierung mit der Berliner Hausverwaltung – Kosten der Sanierung und die benötigte Finanzierung
Die endgültigen Sanierungskosten sind abhängig von folgenden Faktoren:
• Vom allgemeinen Ist-Zustand der Immobilie und deren Größe
• Von den gewünschten Maßnahmen, unter Berücksichtigung der erforderlichen Energiespar-Auflagen
• Materialqualität und –art
• Tatsächlicher Arbeitsaufwand, Dauer der Maßnahmen
In der Regel können Sie als Eigentümer mit einem Kostenaufwand von 40% – 90% des ursprünglichen Kaufpreises ausgehen.
Preisliche Abweichungen von Kostenvorschlägen können ebenfalls auftreten und sind bis zu einem Prozentsatz von 15% möglich und auch zulässig.
Die Hausverwaltung Berlin berät Sie ebenfalls gerne bei den Möglichkeiten einer „Baufinanzierung“. Welche Zuschüsse Ihnen eventuell zustehen oder welche Förderungsmaßen Sie in Anspruch nehmen können, werden Ihnen unsere Mitarbeiter aufzeigen und Sie bei dem anstehenden „Papierkram“ unterstützen.
Energieeffiziente Gebäude – Sparen Sie langfristig mit der Hausverwaltung Berlin
In Zeiten des Klimaschutzes und dem sorgsamen Umgang mit Ressourcen ist von großer Bedeutung, dass bei einer Objekt- und Haussanierung diese Komponenten Beachtung finden. Ob es um umweltfreundliches und doch effektives Dämmmaterial für Wände und Dächer geht oder um eine energiefreundliche Heizungsanlage. Unsere technischen Sachverständigen sind hier immer auf der Höhe der neuesten Standards und auch darüber hinaus. Beratend steht Ihnen die Berliner Hausverwaltung bei diesen Entscheidungen zur Seite.
Konnten wir Ihnen ein wenig die Angst vor der Herausforderung einer Objekt- und Haussanierung nehmen? Eine „wiederbelebte“ Bestandsimmobilie strahlt doch einen ganz anderen Charme aus, als ein Neubau.
Schenken Sie der Hausverwaltung Berlin Ihr Vertrauen.
Beauftragen Sie uns mit der Verwirklichung Ihres Traumes. Lassen Sie uns Ihnen den Schlüssel für Ihr von Grund auf renoviertes Objekt oder Haus überreichen.
Und sollten Sie sich doch für einen Verkauf entscheiden oder lukrative Mieter suchen, dann wissen wir als Berliner Hausverwaltung ebenfalls was zu tun ist.
Denn wir wissen, was Sie „wieder aufgebaut“ haben.
Planen Sie die Schritte der Objekt- und Haussanierung mit der Hausverwaltung Berlin
Folgende Schritte werden von der Berliner Hausverwaltung in Zusammenarbeit mit Ihnen betreut:
Bestandsaufnahme – Zustand der Immobilie
Begleitend durch einen Architekten oder auch Objektleiter aus unserem Hause, werden Sie zusammen mit der Berliner Hausverwaltung eine Bestandsaufnahme des Gebäudes machen. Natürlich können Sie sich auch für einen technischen Begleiter aus Ihrem Umfeld entscheiden, der Ihr Vertrauen genießt.
Oft sanierungsbedürftige Elemente bei einer Objekt- bzw. Haussanierung sind:
• Austausch und Modernisierung der Heizungsanlage
• Ausbauten von Dachgeschossen
• Sanierungsmaßnahmen von Treppenhäusern und auch Dächern
• Kellersanierungen, inkl. Trockenlegung des Fundaments
Maßnahmen- und Kostenaufstellung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen
Auf Grundlage der protokollierten Bestandsaufnahme erstellt die Berliner Hausverwaltung einen entsprechenden Plan, der Sie über die Maßnahmen und die etwaigen Sanierungskosten informiert
Rahmenbedingungen unter Berücksichtigung rechtlicher Vorgaben
Mit der Rechtsabteilung der Hausverwaltung Berlin werden die notwendigen Auflagen und Genehmigung mit den entsprechenden öffentlichen Stellen abgeklärt. Die Berliner Hausverwaltung garantiert schon im Vorfeld dafür, dass es keine unangenehme Überraschungen geben wird, die vielleicht sogar einen Sanierungsstopp nach sich ziehen könnten. Alles wird auf Herz und Nieren geprüft und in die Wege geleitet.
Planung, Angebotseinholung, Prüfung und Beauftragung
Die Berliner Hausverwaltung verliert in der ganzen Vorbereitungsphase niemals den Überblick. Angebote werden eingeholt und gesichtet. In wie weit Sie uns freie Hand lassen, entscheiden Sie. Aber seien Sie gewiss, es wird nichts in Eigenregie und über Ihren Kopf hinweg entschieden und beauftragt.
Da Objekt- und Haussanierungen zum täglichen Geschäft der Hausverwaltung Berlin gehören, verfügen wir über den benötigten Erfahrungsschatz, damit alles zu Ihrer vollsten Zufriedenheit ausgeführt werden kann.
Die Bauphase unter der Aufsicht der Berliner Hausverwaltung
Nachdem nun alles im Vorfeld geklärt, kalkuliert und beauftragt wurde, überwacht die Hausverwaltung Berlin jeden einzelnen Schritt der aktiven Sanierung Ihres Objektes bzw. Hauses. Sollte es zu eventuellen Terminverzögerung kommen, sei es durch fehlende Materiallieferungen oder durch wetterbedingte Einflüsse, die Hausverwaltung Berlin hat sofortige Kenntnis darüber. Wir reagieren sofort, um Stillstände auf der Baustelle zu vermeiden und den Kostenfaktor dadurch zu senken.
Objekt- und Haussanierung mit der Berliner Hausverwaltung – Kosten der Sanierung und die benötigte Finanzierung
Die endgültigen Sanierungskosten sind abhängig von folgenden Faktoren:
• Vom allgemeinen Ist-Zustand der Immobilie und deren Größe
• Von den gewünschten Maßnahmen, unter Berücksichtigung der erforderlichen Energiespar-Auflagen
• Materialqualität und –art
• Tatsächlicher Arbeitsaufwand, Dauer der Maßnahmen
In der Regel können Sie als Eigentümer mit einem Kostenaufwand von 40% – 90% des ursprünglichen Kaufpreises ausgehen.
Preisliche Abweichungen von Kostenvorschlägen können ebenfalls auftreten und sind bis zu einem Prozentsatz von 15% möglich und auch zulässig.
Die Hausverwaltung Berlin berät Sie ebenfalls gerne bei den Möglichkeiten einer „Baufinanzierung“. Welche Zuschüsse Ihnen eventuell zustehen oder welche Förderungsmaßen Sie in Anspruch nehmen können, werden Ihnen unsere Mitarbeiter aufzeigen und Sie bei dem anstehenden „Papierkram“ unterstützen.
Energieeffiziente Gebäude – Sparen Sie langfristig mit der Hausverwaltung Berlin
In Zeiten des Klimaschutzes und dem sorgsamen Umgang mit Ressourcen ist von großer Bedeutung, dass bei einer Objekt- und Haussanierung diese Komponenten Beachtung finden. Ob es um umweltfreundliches und doch effektives Dämmmaterial für Wände und Dächer geht oder um eine energiefreundliche Heizungsanlage. Unsere technischen Sachverständigen sind hier immer auf der Höhe der neuesten Standards und auch darüber hinaus. Beratend steht Ihnen die Berliner Hausverwaltung bei diesen Entscheidungen zur Seite.
Konnten wir Ihnen ein wenig die Angst vor der Herausforderung einer Objekt- und Haussanierung nehmen? Eine „wiederbelebte“ Bestandsimmobilie strahlt doch einen ganz anderen Charme aus, als ein Neubau.
Schenken Sie der Hausverwaltung Berlin Ihr Vertrauen.
Beauftragen Sie uns mit der Verwirklichung Ihres Traumes. Lassen Sie uns Ihnen den Schlüssel für Ihr von Grund auf renoviertes Objekt oder Haus überreichen.
Und sollten Sie sich doch für einen Verkauf entscheiden oder lukrative Mieter suchen, dann wissen wir als Berliner Hausverwaltung ebenfalls was zu tun ist.
Denn wir wissen, was Sie „wieder aufgebaut“ haben.